Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, ABOGADO INMOBILIARIO
Cada cierto tiempo se denuncia públicamente la estafa de la que son víctimas miles de ciudadanos de la capital de la República del Ecuador, y también de otras ciudades.
Muchas veces son gente humilde que desconoce de leyes y confían ciegamente en traficantes de tierras, en ciertos “corredores de bienes raíces” o de algunos líderes que se prestan para este tipo de ilícitos.
Para evitar este tipo de estafas inmobiliarias, les recomiendo poner en práctica los siguientes tips jurídicos:
· Cuando se trate de bienes raíces, ya sea compraventa, alquiler, donaciones, adjudicaciones, etc., SIEMPRE deberá consultar con un abogado inmobiliario, antes de pagar un solo dólar a la empresa inmobiliaria o terceras personas.
· Debe solicitar le muestren la Escritura Pública de Propiedad, la misma que deberá estar protocolizada en una Notaría Pública e inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón correspondiente a la ubicación del bien inmueble.
· Debe solicitar le muestren el Certificado de Gravámenes actualizado de la propiedad para saber si esta libre para una transacción de cualquier naturaleza o, si, por el contrario, está limitada por gravámenes de distinto tipo.
· Cualquier contrato y/o depósito de dinero deberá realizarse por escrito con una Acta o similares, con constancia legal de fecha, lugar, concepto, cuantía y firmas de responsabilidad.
· NO construya en ningún terreno mientras no tenga un mínimo de certeza legal de poder hacerlo, esto le puede asesorar un abogado inmobiliario.
Si requiere realizar CONSULTAS, ACTOS, CONTRATOS, PROCESOS O TRÁMITES puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestra oficina ubicada en la ciudad de Quito, previa cita.
Abg. Nicolás Gualle
ASESOR JURÍDICO
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