Por:
Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, ABOGADO INMOBILIARIO, QUITO – ECUADOR
1.-QUE SEA ABOGADO
Aunque parezca obvio,
lo primero es que sea un (una) abogado titulado. Existen muchos tramitadores y
corredores de bienes raíces que intentan realizar las funciones de un
profesional del derecho sin serlo. No tengo nada contra esas personas pues cada
quien se gana la vida como puede, lo que sí deben ser honestos con la gente y
aclarar que no son abogados para evitar confusiones e intrusismo profesional.
2.-ESPECIALIZACIÓN EN
BIENES RAÍCES
El abogado inmobiliario
debe tener algún tipo de estudios y/o especialización en bienes raíces para que
pueda ejercer de forma eficaz y eficiente.
3.-EXPERIENCIA REAL Y
PRÁCTICA EN LA MATERIA
Los estudios académicos
no bastan si no vienen acompañados de la PRÁCTICA PROFESIONAL CONCRETA. Una
cosa es leer e interpretar códigos y leyes y, otra muy distinta, haber
recorrido el camino de la praxis en donde se llegan a conocer la realidad de
las transacciones y litigios de bienes raíces.
4.-CONOCIMIENTO Y
MANEJO PROFUNDO DEL DERECHO INMOBILIARIO
El derecho inmobiliario
es un campo del conocimiento jurídico sumamente extenso que, abarca y se
conecta con normativa constitucional, civil, notarial, inquilinato, registral,
comercial, societario, agraria, familiar e incluso penal.
El abogado debe tener
un manejo dialéctico y profundo del derecho inmobiliario.
5.-PRESENCIA IMPECABLE
La presencia impecable (cuerpo
esbelto, higiene, ropa en buen estado, zapatos limpios, adornos, joyas, etc.)
son importantes en todo abogado en general, pero son MUY IMPORTANTES EN EL
ABOGADO INMOBILIARIO, pues estamos en un terreno donde la estética grita más que
las palabras.
No olvidar dos refranes
muy conocidos: “Como te ven te tratan”, y, “Una imagen dice más que mil
palabras”.
6.-LÍDER Y ESTRATEGA EN
NEGOCIACIÓN
El abogado inmobiliario
debe ser un LÍDER para poder guiar acertadamente a sus clientes y, además,
tener capacidad de negociación para poder solucionar conflictos y controversias
en un terreno de alta complejidad.
7.-CAPACIDAD DE MANEJO
DE GRAN CANTIDAD DE INFORMACIÓN Y DOCUMENTOS
En el sector
inmobiliario se manejan grandes volúmenes de información y documentos relacionados
a la normativa legal vigente, además de escrituras públicas, certificados de
gravámenes, juicios, etc.
El abogado inmobiliario
debe ser muy diestro para leer, analizar y sintetizar dicha información.
8.-QUE TENGA CALLE
Las negociaciones y litigios
en MATERIA DE BIENES RAÍCES suelen ser complejas, tensas, y requieren de mucho
temple por parte del abogado inmobiliario.
He visto en
negociaciones y, sobre todo en audiencias de juicios, que muchos colegas se “desintegran”:
sudan profusamente, tiemblan, tartamudean, todo eso subcomunica que no
tienen calle, es decir no tienen carácter forjado por la escuela de la vida, no
tiene temple ni una personalidad sólida.
9.-QUE SEA DE CARNE Y
HUESO
Actualmente, mayo del
2026, el 80% del contenido jurídico de internet es “contenido muerto”,
es decir realizado por una IA. Uno se da cuenta por cuatro factores:
a) Se
mezcla legislación ecuatoriana con legislación de otros países de habla hispana.
b) Se
mezcla legislación actual con legislación derogada y/o reformada.
c) Se
equivocan en la normativa legal citada, concretamente en el tipo de ley,
artículos, requisitos y procedimientos.
d) Son contenidos
“sin alma”, no tienen sustancia, no mueven ni conmueven, son escritos o videos
abstractos, “secos”, aburridos.
En ese sentido, todo mi
contenido jurídico elaborado en mi calidad de ABOGADO PATROCINADOR NICOLÁS
GUALLE, es contenido generado por un ser humano, por un ser de “carne y
hueso” con todas las ventajas que ello conlleva.
10.-QUE APORTE VALOR A
LA SOCIEDAD
La vida es un constante
intercambio de energía y valor, para recibir primero tienes que dar y, al mismo
tiempo, reclamar tu parte del pastel en el gran banquete de la sociedad. Muchos
abogados pretenden simplemente extraer valor / dinero de la sociedad sin dar
nada a cambio o dando muy poco. Esto es un GRAN ERROR.
De mi parte aprendí a
dar valor a la sociedad mediante miles de ensayos y publicaciones sobre temas
jurídicos actualizados. Y, a la sociedad GRACIAS, me está siendo muy bien
retribuido todo ese esfuerzo.
Si requiere realizar CONSULTAS,
ACTOS, CONTRATOS, PROCESOS O TRÁMITES puede contactarnos al correo
electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; al whatsapp: 0998725157,
o acudir a nuestra oficina ubicada en la ciudad de Quito, previa cita.
Abg. Nicolás Gualle
ASESOR JURÍDICO
INMOBILIARIO
