¡CÓMO SER UN BUEN ABOGADO (A) EN 2026!

Por: Abogado Nicolás Gualle – 0998725157, QUITO – ECUADOR

La competencia profesional dentro del mundo de la abogacía es INMENSA. Esto tiene dos caras: por un lado, es bueno para los clientes pues pueden escoger de un amplio catálogo a los mejores profesionales del derecho, y, por otro lado, es relativamente “malo” para muchos colegas pues literalmente están siendo marginados y se quedan relegados.

Por mi parte estoy satisfecho con mi creciente y sólida cartera de clientes, no obstante, como una forma de retribuir a la sociedad con mis conocimientos y experiencia, expongo algunas ideas de cómo ser un buen abogado (a) en el 2026 y en adelante.

1.-LA VOCACIÓN.- Muchos abogados en la actualidad lo son por puro interés económico, es decir siguieron la carrera de derecho pensando única y exclusivamente en el DINERO que podrían obtener. Esto es un CRASO ERROR, y no me malinterpreten, no es que el dinero no sea importante en la abogacía, sino que si eres abogado (a) únicamente porque quieres tener mucho dinero entonces estás condenado al fracaso.

El dinero es una consecuencia orgánica e inevitable del hecho de que eres abogado (a) por vocación. En mi caso la abogacía la llevo en el corazón, pensamiento y sangre desde que era muy joven, desde el colegio, por lo que no la seguí única y exclusivamente por el tema de dinero.

2.-PRESENCIA IMPECABLE.-Dice el refrán popular que “como te ven te tratan”, yo añadiría “si te ven bien te contratan, si te ven mal te maltratan”. Bienvenidos al mundo real, con todo lo bueno y malo que hay en él. Y ojo, NO estoy diciendo que el abogado deba ser guapo, joven, etc., lo que digo es que debe cuidar mucho su físico, higiene, estética, postura y lenguaje corporal. El abogado (a) es un letrado e ilustrado de la justicia, su presencia debe reflejar tan alta responsabilidad social.

Da igual si tienes 25, 45 u 80 años, siempre debes estar impecable, lo mejor que puedas. 

3.-ORATORIA Y HABILIDADES SOCIALES.-Un abogado (a) debe tener la capacidad y entrenamiento para poder hablar en público ya sea ante 10 personas en una audiencia o ante 100 en un escenario. De igual manera es muy importante tener habilidades sociales, saber presentarse ante desconocidos, iniciar conversaciones en la calle u oficinas con extraños, entender a su interlocutor.

Desgraciadamente todo esto no se puede aprender en la universidad ni en cursos de youtube, te pueden dar las herramientas teóricas, pero ES LA PRÁCTICA, PRÁCTICA Y MÁS PRÁCTICA lo único que te hará un buen orador y alguien con destreza social.

4.-CARÁCTER Y PERSONALIDAD FUERTE.-La abogacía es una profesión ruda, conflictiva, no apta para personas sensibles. El abogado (a) debe ir adquiriendo un carácter fuerte, de acero, para poder enfrentarse a la contraparte e incluso para NO DEJAR que ni jueces, fiscales, notarios o incluso el propio cliente quieran pasarle por encima.

Ojo, carácter y personalidad fuerte no significa ser agresivos ni groseros, pero sí ser firmes, asertivos y directos.

5.-ESTUDIO Y PREPARACIÓN PERMANENTE.-Muchos abogados (as) caen en el error de creer que sus estudios, exámenes, cursos y preparación académica terminan cuando se gradúan. Lo cierto es que, el ESTUDIO Y PREPARACIÓN JAMÁS TERMINAN, bueno sí, únicamente con la muerte física del profesional. Pero mientras tengas vida deberás seguir estudiando las leyes, doctrina, jurisprudencia, historia, política, sociología, psicología, arte, etc. Solo así podrás brindar un servicio profesional eficaz y eficiente a tus clientes.

6.-ENCUENTRA TU NICHO.-No todos servimos para todo, algunas personas tienen dones y talentos para unas cosas y otros para otras. Puedes ser un gran abogado civilista pero estar en una zona o lugar donde se necesitan penalistas, es decir no estás dentro de tu nicho objetivo. Es solo un ejemplo, para poder triunfar como abogado (a) e incluso en la vida en general, deberás encontrar tu nicho, es decir la zona geográfica, el tipo de personas, los casos que mejor encajen con tu perfil profesional y personal. Para encontrar a tus clientes deberás tener páginas web, blogs, etc., que te permitan llegar a miles de personas con tu contenido. 

Si requiere realizar CONSULTAS, ACTOS, CONTRATOS, PROCESOS O TRÁMITES puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestra oficina ubicada en la ciudad de Quito, previa cita.

Abg. Nicolás Gualle

ASESOR JURÍDICO

CÓMO EVITAR FRAUDES Y ESTAFAS INMOBILIARIAS EN QUITO Y EL ECUADOR

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, ABOGADO INMOBILIARIO, QUITO – ECUADOR

En los actos, contratos y declaraciones de voluntad relacionadas a BIENES INMUEBLES existen una cantidad creciente de fraudes y estafas, ya se trate de arrendamientos, compraventa, promesas, comodatos, anticresis, herencias, etc.

Esto se debe a múltiples motivos, pero aquí lo importante es saber CÓMO EVITAR FRAUDES Y ESTAFAS INMOBILIARIAS EN QUITO Y EL ECUADOR.

CONSEJOS LEGALES GENERALES PARA EVITAR FRAUDES Y ESTAFAS INMOBILIARIAS

1.-Contrate la asesoría legal de un abogado inmobiliario, es mejor invertir unos cuantos dólares en una consulta y/o revisión de documentos, que perder miles por error o ignorancia.

2.-Cuando sea necesario solicite el CERTIFICADO DE GRAVÁMENES ACTUALIZADO de una propiedad, para saber quién es el verdadero dueño, si está hipotecada o con una demanda inscrita, etc.

3.-No entregue o transfiera sumas considerables de dinero si no es con la asesoría de su abogado inmobiliario de confianza y, de ser posible, en una Notaría Pública para realizar un acta de constancia con reconocimiento de firmas.

4.-En los contratos debe quedar clara la cláusula de LITIS, es decir cómo se va resolver el asunto en caso de controversias, ya que existen muchos caminos: extrajudicial, judicial, notarial, administrativo, mediación y arbitraje.

5.-Muchos documentos de negocios, trámites y contratos relativos a bienes raíces deben realizarse mediante ESCRITURA PÚBLICA.

6.-Los corredores de bienes raíces solo están autorizados para alquilar y/o vender propiedades, pero la parte legal NO es su área laboral; en tanto que los Notarios su función es dar fe pública de los contratos y la legitimidad de los comparecientes, más no determinar el contenido, condiciones y garantías de un contrato inmobiliario, esto último es función exclusiva del abogado inmobiliario.

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Abg. Nicolás Gualle

ASESOR JURÍDICO INMOBILIARIO

CONSEJOS LEGALES PARA CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO EN ECUADOR

Por: Abg. Nicolás Gualle, ABOGADO INMOBILIARIO, QUITO – ECUADOR

1.-El contrato puede ser verbal o escrito, la ley determina cuando procede una u otra modalidad

2.-En predios urbanos el plazo mínimo es de 2 años (existen excepciones)

3.-El canon mensual de arriendo no puede superar el 0,83% del avalúo del predio

4.-La Ley no define un monto específico para la garantía, queda a voluntad de las partes en base a los usos y costumbres geográficas

5.-Los derechos de los inquilinos son irrenunciables

6.-Las reparaciones locativas corresponden unas al arrendador y otras al arrendatario

7.-El subarrendamiento está permitido solo en ciertos casos

8.-Se deben inscribir en una Notaría Pública los contratos que superen el salario básico

9.-Se debe registrar en la Oficina Municipal correspondiente todos los contratos

10.- Los contratos celebrados por escritura pública inscrita en el Registro de la Propiedad, no podrán ser desahuciados (en ciertos casos)

11.-Los contratos de arrendamiento comercial o leasing deben ser inscritos en el Registro Mercantil

12.-Se rigen por la Constitución, Ley de Inquilinato, Código Civil, Ley Notarial y, en ciertos casos, Código de Comercio

13.-El contrato puede terminar por convención de las partes contractuales, en sede Notarial, en el Juzgado de Inquilinato, o en un Centro de Mediación y Arbitraje

14.-El contrato de arrendamiento puede ser desahuciado de conformidad con las tres causales establecidas por la Ley

15.-El inquilino puede oponerse al desahucio

16.-El contrato de arrendamiento puede ser convencional o de leasing 

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Abg. Nicolás Gualle

ASESOR JURÍDICO INMOBILIARIO

INSCRIPCIÓN DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO QUITO – ECUADOR

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, ESPECIALISTA ABOGADO INMOBILIARIO  

Los contratos de arrendamiento pueden -y deben- ser inscritos en distintas dependencias públicas, según los requisitos y normativas de Ley. Esto es útil en caso de controversias de cualquier naturaleza.

¿QUÉ TIPOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO PUEDEN INSCRIBIRSE?

Pueden inscribirse los contratos de arrendamiento dedicados a: vivienda, vivienda-taller y vivienda-negocio; y, los contratos de arrendamiento mercantil o leasing.

¿DÓNDE SE INSCRIBEN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO?

Los contratos de arrendamiento pueden inscribirse en:

-Una Notaría Pública (según la cuantía del canon de arriendo)

-La Oficina de Registro de Arrendamiento del Municipio correspondiente (obligatorio en caso de demandas judiciales)

-En el Registro de la Propiedad (impide el desahucio de inquilinato por transferencia de dominio)

-En el Registro Mercantil (contratos de arrendamiento leasing) 

¿QUÉ REQUISITOS SON NECESARIOS PARA LA INSCRIPCIÓN DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO?

Para la inscripción de los contratos de arrendamiento los requisitos varían según si se trata de vivienda, vivienda-taller, vivienda-negocio, mercantil o leasing, y, si se los va a inscribir en una Notaría Pública, el Municipio, el Registro de la Propiedad o el Registro Mercantil.

¿QUÉ EFECTOS JURÍDICOS PRODUCE LA INSCRIPCIÓN DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO?

La inscripción de un contrato de arrendamiento permite:

-tener certeza jurídica de la legalidad y legitimidad de los comparecientes

-tener el carácter de fecha cierta

-un lugar seguro y protegido donde se archiva el contrato

-un documento obligatorio en caso de demandas judiciales

-protege contra la acción de desahucio de inquilinato

-protege intereses patrimoniales 

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Abg. Nicolás Gualle

ASESOR JURÍDICO INMOBILIARIO 

DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL – ABOGADO NICOLÁS GUALLE

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157 , ABOGADO BIENES INMUEBLES, QUITO – ECUADOR

La gran mayoría de contratos, trámites y negocios relacionados a BIENES INMUEBLES deben ser inscritos en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD correspondiente para que surtan los efectos de Ley. En algunos casos es una medida OBLIGATORIA, en otros casos es una medida DISCRECIONAL (que queda a voluntad de una de las partes comparecientes en función de sus intereses).

El DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL es la rama del derecho que analiza estas casuísticas y las determina de la siguiente manera:

¿CUÁL ES EL OBJETO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD?

El REGISTRO DE LA PROPIEDAD cumple las siguientes funciones:

-La inscripción de los instrumentos públicos, títulos y demás documentos que la Ley exige o permite que se inscriban en los registros correspondientes.

-Servir de medio de tradición del dominio de los bienes raíces y de los otros derechos reales constituidos en ellos

-Dar publicidad a los contratos y actos que trasladan el dominio de los mismos bienes raíces o imponen gravámenes o limitaciones a dicho dominio

-Garantizar la autenticidad y seguridad de los títulos, instrumentos públicos y documentos que deben registrarse

¿CÓMO ACCEDER A LOS SERVICIOS LEGALES DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD?

Para acceder a los servicios del Registro de la Propiedad deberá reunir los requisitos según la Ley, el trámite y la jurisdicción donde esté ubicado el bien inmueble en cuestión. Acompañar a los documentos la minuta o formulario suscrito con la firma de un profesional del derecho y copia de su credencial profesional.

ADVERTENCIA LEGAL

En caso de no inscribir en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD los ACTOS, CONTRATOS O DECLARACIONES DE VOLUNTAD relativos a BIENES RAÍCES, se corre el riesgo de que sean declarados NULOS o incluso se conviertan en una ESTAFA. 

Si requiere asesoría jurídica puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com, al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestras oficinas ubicadas en las ciudades de Quito y Riobamba.

Abg. Nicolás Gualle

ASESOR JURÍDICO INMOBILIARIO

¿POR QUÉ ABOGADO?

Para la mayoría de mis amigos, compañeros del arte, familiares y demás, no es desconocido el hecho de que económica y laboralmente me desempeño como ABOGADO de los Tribunales y Juzgados de la República del Ecuador. Al respecto a veces me preguntan y, ¿por qué abogado?

Es una pregunta constante, y la respuesta es sencilla, pero requiere ser detallada. No tendremos aquí las clásicas respuestas que solíamos dar por compromiso cuando cursábamos los primeros semestres de la carrera de Derecho: “deseo ser abogado para hacer justicia” y otras similares. No se trata de que dicha consigna ya no sea parte de nuestro proyecto de vida, sino de que, con el paso del tiempo, madurez y experiencias, comprendemos las cosas con mayor objetividad.

Desde muy joven estuve vinculado al conocimiento, al arte y cultura, a las causas sociales. Unas veces con acierto, otras francamente errado, haciendo camino al andar. Muchas veces abogando por los intereses de las mayorías, de otras personas, y dejando en el desamparo al protagonista de estas líneas. Así aprendí muchos secretos de la vida, la sociedad y el sistema, de cómo se estructuran y funcionan…

Desde entonces han transcurrido años y años, ya no soy como aquel jovencito idealista, inmaduro e inexperto, pero tampoco un hombre con la cabellera de algodón, cansado y con bastón en la mano, estoy en el punto intermedio del camino, en la edad exacta para volar alto y lejos.

Ahora puedo responder con acierto y objetividad aquella pregunta que me vienen haciendo por años y que también me la hago yo mismo muchas veces, ¿por qué abogado?

Soy abogado por múltiples razones. En primer lugar, porque me encanta LEER, ESCRIBIR Y DISERTAR, es no solo algo profesional sino una pasión de vida. En segundo lugar, porque QUIERO Y ME MEREZCO (como todos) vivir dignamente, tener un techo, vestimenta, comida, medicinas, recreación, etc.; y, en tercer lugar, porque quiero APORTAR VALOR A LA SOCIEDAD (sembrar semillas de conocimiento y justicia, principalmente en las nuevas generaciones).

El ser abogado de los tribunales y juzgados de la República del Ecuador compagina perfectamente con mi oficio social de escritor, y ser escritor a la vez encaja excelentemente bien con ser abogado.

Sigo siendo el mismo joven altruista y científico, solo que con el añadido profesional de ‘abogado’, con una credencial más.

Quizás muchos abogados se ‘engrandecen’ con un simple título colgado en la pared o una credencial guardada en la billetera; pues que mal. No es el título o la credencial lo que te hacen abogado, esos dos documentos son la parte ‘legal-logística’ para poder ejercer, pero el SER ABOGADO es algo que ninguna universidad o institución te podrán otorgar JAMÁS.

El abogado no solo es un ‘defensor técnico’, sino y sobre todo una persona con una vasta cultura general, líder, filósofo, psicólogo, economista, sociólogo, un orador y escritor, jurisconsulto, investigador, estudioso de la historia de la humanidad e incluso se proyecta al futuro, a las cosas y tendencias que se van dando en la sociedad.

Al respecto, tan solo con conocer el origen, la etimología de la palabra ABOGADO, podemos ver su real alcance: “La palabra abogado procede de la latina advocatus, que significa llamado, porque los romanos acostumbraban a llamar en los asuntos difíciles, para que los auxiliasen, a las personas que tenían un conocimiento profundo del Derecho. También quiere decir patrono, defensor, letrado, hombre de ciencia; jurisconsulto, hombre de consejo, esto es, de consulta; jurista, hombre versado en la erudición del Derecho y en la crítica de los códigos, según los principios de la filosofía, de la moral y, también, de la religión.” Diccionario Jurídico Elemental, Guillermo Cabanellas de las Cuevas.

La abogacía la llevaba en la sangre desde temprana edad, ‘abogando’ por los intereses y necesidades de muchos sectores de la sociedad. Ahora sigo ‘abogando’ por las mayorías y causas justas, solo que, con objetividad, madurez y perspectiva, sabiendo que la historia no es obra de individuos sino de complejos escenarios internacionales y nacionales que pueden llevar décadas en consolidarse o cambiar repentinamente... Mi principal aporte a la sociedad es y será con el conocimiento jurídico y el arte literario.

Pese a las pandemias, corrupción, y crisis económica, el futuro se pinta esperanzador, pues en la dialéctica de la vida y de la historia, la tendencia principal siempre es hacia el avance progresivo en una espiral infinita.

Mientras tanto seguiremos abogando por causas, proyectos e intereses que aporten valor a la sociedad, y disfrutando al máximo la vida, que es única y maravillosa.

Nicolás Gualle

ABOGADO LITIGANTE, ESCRITOR Y CONFERENCISTA

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