ACTUALIZACIÓN DE DATOS DE UNA PROPIEDAD, CANTÓN QUITO

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157

¿En qué consiste la actualización de datos de una propiedad?

Existen diversos casos en los que es necesario impulsar el trámite administrativo de ACTUALIZACIÓN DE DATOS DE UNA PROPIEDAD, por ejemplo, cuando fallece una persona y sus deudos realizan la posesión efectiva.

En este caso, además de inscribir la Escritura de Posesión Efectiva en el Registro de la Propiedad correspondiente, es necesario que se actualicen los datos de los nuevos propietarios del bien inmueble en el Catastro Municipal.

¿Cuáles son los requisitos para el trámite de actualización de datos de una propiedad?

En el Distrito Metropolitano de Quito, los requisitos para este trámite son los siguientes:

·        Conocer cuál es la Administración Zonal correspondiente al predio

·        Número del predio

·        Años que necesita actualizar (tener en cuenta que, en el caso de requerir actualizar de años anteriores, la Dirección Metropolitana Tributaria recalculará valores pendientes)

·        Certificado de Gravamen vigente

·        Escritura del Bien Inmueble legible y completa, donde consten linderos y metraje), y la razón de inscripción.

·        Escritura de Posesión Efectiva, en el caso que aplique

·        Nombramiento de representante legal o autorización simple vigente (en el caso de que el trámite lo realicen terceras personas)

¿Qué se obtiene una vez culminado el trámite?

Cuando el ciudadano ha concluido el presente trámite, se le notificará con la nueva cédula catastral informativa actualizada, y esto se reflejará en el nuevo CERTIFICADO DE GRAVAMEN ACTUALIZADO, constando los datos de los actuales propietarios del bien inmueble.

Esto es muy importante, sobre todo si los actuales propietarios desean realizar un contrato de hipoteca con alguna entidad financiera, transferir el dominio a otra persona, etc.

Para consultas, procesos o trámites puede contactarnos al whatsapp: 0998725157; al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; o acudir previa cita a nuestras oficinas ubicadas en las ciudades de Quito y Riobamba.

Abg. Nicolás Gualle

ASESOR JURÍDICO