BOLETAS EXTRAJUDICIALES, MEDIACIÓN, ARBITRAJE Y JUICIOS

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, ABOGADO INMOBILIARIO, QUITO-ECUADOR

Cuando existen problemas o controversias relacionadas a bienes raíces, tales como contratos de alquiler, compraventa de propiedades, herencias, particiones, régimen de propiedad horizontal, etc., existen varios caminos legales para su SOLUCIÓN, los cuales veremos a continuación:

-BOLETA DE NOTIFICACIÓN EXTRAJUDICIAL

Es un instrumento jurídico privado suscrito por el abogado patrocinador y la parte interesada, que se notifica personal y digitalmente a la contraparte. Contiene una enunciación detallada de los hechos, derechos, pruebas y pretensiones; con este instrumento se pueden lograr acuerdos extrajudiciales de forma rápida y económica.

-MEDIACIÓN

Es un proceso autorizado por la Constitución en el cual las partes en conflicto acuden a un mediador (tercero neutral) para que conozca el caso y ayude a las partes a lograr un acuerdo voluntario y satisfactorio para todos los comparecientes. El acuerdo firmado tiene el carácter de sentencia ejecutoriada. Es un proceso rápido y sencillo; sin embargo, al ser voluntario nadie puede obligar a la parte invitada a asistir y/o firmar documentos.

-ARBITRAJE

Es un proceso en el cual las partes deciden poner en conocimiento del caso ante un árbitro autorizado por Ley, el cual emite un laudo arbitral con carácter de sentencia ejecutoriada e inapelable. Para que las partes acudan al arbitraje debe existir previamente convenio escrito. Es distinto a la mediación, por cuanto si la parte demandada no asiste, el proceso continúa hasta su final.

-JUICIOS

En un juicio las partes de un conflicto acuden ante una autoridad jurisdiccional (que tiene la capacidad de juzgar y hacer ejecutar lo juzgado), para que conozca el caso, escuche a las partes, sus alegatos y pruebas, para finalmente dictar sentencia dando la razón a uno de los comparecientes en contra del otro, o conciliando en el momento procesal oportuno. Los juicios generalmente son un poco extensos en tiempo y requieren una inversión importante de dinero. 

Si requiere realizar CONSULTAS, ACTOS, CONTRATOS, PROCESOS O TRÁMITES puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestra oficina ubicada en la ciudad de Quito, previa cita.

Abg. Nicolás Gualle

ASESOR JURÍDICO