DE LA COMPRA – VENTA DE BIENES RAÍCES

Casas, terrenos, oficinas, etc.

Requisitos previos

-Copia de la escritura del bien inmueble

-Certificado de gravámenes actualizado emitido por el Registro de la Propiedad del lugar donde se encuentre el bien inmueble

-Copias de las cédulas de identidad y papeletas de votación, de los compradores y vendedores

-Pago del impuesto predial del año en curso

-En el caso de propiedades sujetas al régimen de propiedad horizontal, adjuntar la Declaratoria de Propiedad Horizontal*

-*Nombramiento del Administrador, y Certificado de Expensas, si fuere el caso de una propiedad sujeta al régimen de propiedad horizontal

-Posesión efectiva, en el caso de que el bien inmueble sea de herederos

Procedimiento

A.-Elaboración de la minuta por parte de un profesional del derecho

B.-Presentación ante el municipio respectivo para la transferencia de dominio

C.-Proceder a pagar los impuestos de alcabala y plusvalía, en caso de haberlos

D.-Proceder a pagar el impuesto al Consejo Provincial respectivo

E.-Firma de la escritura ante un Notario

F.-Inscripción en el Registro de la Propiedad respectivo

Abg. Nicolás Gualle

ASESOR JURÍDICO